為什么縣級城市的房價沒有人買，可房價還一直在漲？
現在的樓價真的2113是非常不穩定，而5261且出現了一個非常奇怪的現象，就是大城市的4102房價基本上已經趨于正1653常，但縣級城市的房價一直在漲，有價無市沒人買，這到底是怎么回事兒呢？開發商的鍋?？h級城市的房價一開始并不高，土地的價格很低，建造一套房子的成本也很低，對于大城市的開發商來說利潤會掙更多，所以就會一窩蜂的跑去縣級城市開發地盤，而當地政府看到土地那么搶手也會對土地的價格有所上調。炒房者的鍋。既然開發商已經把矛頭轉向了縣級城市，那么炒房者也會隨之而來，他們會利用低價購買房子，然后再把房價炒上去，這樣他們就能夠從中獲取高額利潤，所以現在縣城的房價一直在不停的往上漲，但是真正買房的人卻很少。開發商欠著銀行的錢，不可能自己降價。開發商開發樓盤都是在銀行進行抵押貸款，而抵押物就是往外賣的樓盤，如果說自己把樓盤的價格往下壓，那么銀行就會感覺樓盤不值錢，也會讓開發商補差價。所以也導致縣級城市的房價居高不下。房價高，房子賣不出去真的很尷尬。所以現在的縣級城市就出現了這樣一個現狀，開發商也頭疼，炒房者也頭疼，沒錢的人依然買不起房，有錢的人，想要利用炒房再獲取一部分利潤，所以現在這個局面很難控制，也很尷尬。小伙伴們看完這樣的分析之后，是否已經明白為什么縣級城市的房子沒有人買，但是房價還一直在漲的真正原因了呢。對此你又有什么看法呢？2019年三四線城市房價會漲還是會降？幅度大不大呢？
會漲，我們這個地區就2113屬于四線城5261市，房價從年初到現在一直在漲，每月4102工資都買不起一平方1653的房子。國家一直在調控房價，為什么還一直在漲?對于我們這樣靠死工資的什么時候能住上寬敞舒服的大房子。反過來又說了，現在建筑村料再漲價，農民工工資再漲價，房價還能不漲嗎?該買的也要買。我們家鄉是三線小城市，目前房價均價已經到1萬左右了，現在買房是不是特別不合適呢？房價會不會跌呢？
綜合各方面考慮，總結2113了以下7條建議，至于對否，5261見仁見智，買家可作參考4102。1、對于沒有房子的人1653如果可以接受長期租房，并且自己有穩定的收入來源，眼下的房租跟房價比，確實低。不過，一定要保證你的財產要有其他安全、穩定的增值能力，如果沒有，那么可能還是買房會保險一點。2、對于沒有房、但又確實有購房需求的人那么，你還是買吧。房子作為中國人傳統觀念中的生活必需品，承載的東西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的關系……都有關。家庭幸福、家的安全感，是很難替代的，這一點女人尤甚。3、買房一定要“借錢”，要會用銀行貸款杠桿用自己的積蓄和父母的支助先付首付，不要過分擔憂還貸問題，中國房地產按揭貸款的平均還款年限是6年左右，有句俗話叫“莫欺少年窮”，做了房奴的你會更上進，人有時候不逼自己一把都不知道自己有多厲害！4、選擇物業，無論是自住還是投資判斷物業價值最重要的是地段，一個好的地段，不論是生活的便利性還是以后升值轉賣都是至關重要的。李嘉誠說的核心價值地段觀，放到現在一樣是真理。5、市區樓越小越值錢以后，市中心土地越來越稀缺，想住在市區的人有很多，市區樓越小越值錢。如果你手里有大房子在投資，不如換成幾套小房子更劃算，轉手也更方便。6、想買房子，我們可以先去看二手房租金別誤會，并不是大家去對比一下月租金和月供款哪個更低，是去租房市場了解一下情況，如果求租的人多，以后承接的買家也多。二手房日后能不能順利賣掉，是判斷一個區域物業供應是否過剩的一個很好標準。很多地方，被炒得熱鬧，卻始終有價無市。7、市場回歸理性時，可入手買房事實上，自全國各地，尤其是一線城市政府出臺多項樓市調控政策后，市場反應也非常明顯，房價開始出現一定程度的下跌，市場對于政策的消化大概需要3個月的時間，此時可出手買房。- 上一篇：南京2020年新開樓盤:2020年上半年哪些城市房子銷售情況最好？
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